近年，不少港人望樓「驚」嘆，香港的樓價已超越紐約成為全球最貴的城巿，究竟樓價高企香港有何影響？
從經濟角度：私樓樓價貴，一般人難以負擔，即使是中層階級亦無法購買，他們會選擇租樓居住，租屋需求求過於供，導致租金節節上升。
從社會角度：香港長期土地短缺，私樓售價和租金均高企，低收入人士難以負擔，可是公屋輪候時間長，他們只能入住籠屋或劏房，居住空間狹小，對身心健康有不良影響。
加深內部矛盾：一般巿民對政府因打壓樓價不力而埋怨政府，針對地產商而提出的「反地產霸權」，政府很難在打壓樓價與保持穩定之間作平衡，影響管治威信。
削弱競爭力：對外方面，香港經濟現時主要動力來自金融業、服務業，樓價高企亦帶動商業樓宇和舖位租金及售價上升，增加了營運成本，削弱了吸引外資的競爭力。對內方面，租金高企，導致不少具備香港傳統特色的小店結業，大型連鎖店才能負擔租金，削弱了巿民的選擇權。
2013年特首的施政報向
特首梁振英在2013年1月的施政報告中提及的房屋政策，本人將它們分作四大類：增加公屋供應、居屋安排、改變城巿規劃用途、開發新土地
1.增加公屋供應量
2012-13年度起5年內落成約75,000個新公屋單位。
2016-17年度起的4年內落成約17,000個新居屋單位。
已選定一幅沙田的土地交予房協作同類發展，以及一幅沙頭角的土地作出租公屋合共提供約1,000個單位。
2018年起的5年內，公屋的總供應以至少100,000個單位為產量目標。
房屋署會加強取締濫用公屋，加上租戶自願遷出，每年平均可淨「回收」約7,000多個單位，加上約15,000個新單位，每年可供編配的單位超過22,000個。
2.居屋安排－興建新居屋、讓白表人士購買未補價的居屋、推出居屋貨尾
5,000名符合白表資格的人士，分兩階段在第二市場購買未補價的居屋單位。
兩個月後出售剩餘的約830個居屋貨尾單位。
不會再推出「置安心」項目，原來用作「置安心」計劃的4幅位於大埔、鑽石山、彩虹及馬鞍山的土地，將會發展新居屋。
3. 改變城巿規劃用途
將36幅合共27公頃的「政府、機構或社區」(GIC)及其他政府用地改作房屋發展，預計可供興建約11,000住宅單位，其中10幅已經劃為或正進行城規程序改劃作住宅用途，其餘26幅的改劃工作，預計可於2016年完成。
13幅合共57公頃沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」，適合改作住宅用途，城規程序會陸續展開，預計7幅會於2017年前完成改劃，可供興建約13,500個單位，其餘6幅預計會於其後數年內完成改劃，可供興建約9,000個單位。
檢討釋出60公頃用地作非工業用途，其中16幅合共30公頃適宜改作住宅用途。至今13幅已完成或正進行改劃，若重新發展可提供約14,600個單位。規劃署正加快改劃其餘3幅，預計提供約5,800個單位。
過去3年「城市規劃委員會」共批准了57宗擬作住宅用途的規劃申請，其中兩宗位於上一輪工業用地檢討建議改劃作住宅用途的土地，其餘55宗共涉及130公頃土地，如果項目落實，預計可提供超過45,000個單位。
房協在天水圍112區短期用地發展計劃因未能覓得合作伙伴，政府正考慮改作住宅、酒店或其他合適用途。
加快檢討北區和元朗主要用作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地，希望可以將257公頃研究範圍內的合適土地，盡快釋放作房屋發展用途。
研究放寬或解除現時適用於港島薄扶林和半山區，限制出售新土地或修訂契約的延期履行權行政措施，解除該兩區發展的限制。
未來4年，市建局的物業發展項目總共將提供約4.9公頃的土地，主要作房屋發展之用，預計可提供約4 700個單位。
為加快前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫島石礦場，以及安達臣道石礦場這4個不涉收地的發展項目，積極考慮利用私人發展商的開發能力，提供基建及配套設施，興建公私營住宅。這4個項目合共可提供約27公頃住宅用地，預計可供興建約15,000個單位。
4.開發新土地－填海、開發新界區
研究於維港以外填海，納入土地儲備。希望藉此提供總面積約2,000至3,000公頃的土地。初步考慮的選址包括大嶼山北、屯門的龍鼓灘、青衣西南和馬料水近城門河河口一帶，土地面積共約600公頃。
盡快推展新界東北新發展區按先前的規劃，可提供約533公頃可發展土地，其中房屋土地可建53,800個單位，第一批單位將於10年後落成。
洪水橋新發展區是繼新界東北新發展區後下一個重要項目，研究範圍有790公頃，初步估計可提供超過400公頃可發展土地。
落實在錦田南西鐵錦上路站和八鄉維修中心，合共約33公頃土地上發展住宅的規劃，預計提供約8,700個單位。對周邊約110公頃土地進行工程研究。
進一步探討香港發展城市地下空間的潛力，包括研究發展在市區內連接現有或將興建構築物的地下空間。
繼續積極探討大嶼山及新界西沿交通幹線地帶的發展潛力。
解決香港的樓價高企問題
香港是崇尚自由貿易的國際城巿，香港最吸引外資的地方就是自由，可是本地樓價高居不下，有人認為用行政手段可以解決現簡述解決方法:
限制每人購買房屋數目及買賣次數
提高印花稅以增加炒家成本
增加土地供應（填海、開發新界地區、舊區重建、增加土地）